Najczęściej zadawane pytania

Świadectwa Energetyczne mogą sporządzać osoby, które posiadają wymagane prawem uprawnienia oraz są wpisane do Centralnego Rejestru Świadectw Charakterystyki Energetycznej Budynków. Osoby wystawiające świadectwa energetyczne powinny również posiadać ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

Od momentu wydania dokumentu data ważności jest ustalona na 10 lat. Po tym okresie należy dokonać aktualizacji świadectwa. Aktualizacji świadectwa energetycznego należy dokonać również po przeprowadzeniu termomodernizacji czyli np. po wymianie okien, ociepleniu budynku, zmianie sposobu ogrzewania wody itp.

Od momentu zaksięgowania płatności oraz podania niezbędnych informacji przygotowujemy świadectwa dla mieszkań, domów i lokali w terminie nawet do 6 h w dni robocze. Świadectwa energetyczne dla nieruchomości bardziej skomplikowanych i złożonych np. całych bloków, inwestycji deweloperskich przygotowujemy do 5 dni roboczych.

Są nieruchomości, które koniecznie trzeba zaudytować osobiście i przeprowadzić kompleksową wizję lokalną, natomiast dla nieruchomości wystandaryzowanych, dla których zamawiający jest w stanie określić wszystkie wymagane informacje oraz przesłać komplet dokumentów wizja lokalna nie jest konieczna.

Istnieje wiele źródeł, z których możemy pozyskać informacje potrzebne do wystawienia świadectwa energetycznego – jednym z nich jest akt notarialny. W przypadku niejasności zawsze warto skontaktować się z architektem, deweloperem, zarządcą budynku lub poprzednim właścicielem. My również zostajemy do Państwa dyspozycji.

Obowiązek sporządzenia paszportu energetycznego spoczywa na właścicielach i zarządcach budynków jedno- i wielorodzinnych oraz właścicielach mieszkań spółdzielczych. Świadectwo powinien uzyskać ten, kto zamierza sprzedać lub wynająć nieruchomość.

Spółdzielnia ma obowiązek w ciągu 14 dni odpowiedzieć na wniosek o podanie danych technicznych budynku, w którym znajduje się lokal. Gotowy wniosek można pobrać tutaj: Wniosek_Spoldzielnia_Zarzadca_Swiadectwaonline.pdf

Praktyka notarialna w tym zakresie nie jest ujednolicona, co może prowadzić do pewnych niejasności. Niektórzy notariusze wymagają przesłania świadectwa w formie elektronicznej przed aktem notarialnym, aby mogli zweryfikować podpis kwalifikowany audytora. Inni odmawiają przeprowadzenia aktu notarialnego bez przedłożenia oryginału dokumentu w wersji papierowej z odręcznym podpisem audytora. Niektórzy notariusze uznają za wystarczający wydruk wersji elektronicznej świadectwa. W naszej praktyce zdarzały się sytuacje, w których notariusz wymagał na świadectwie specjalnego dopisku, potwierdzającego, że dokument został wygenerowany z centralnego rejestru świadectw charakterystyki. Warto zauważyć, że sporadycznie mogą ze strony notariuszy wystąpić także żądania sporządzenia świadectw dla obiektów, które z mocy prawa nie muszą ich posiadać, jak np. miejsca parkingowe w garażu podziemnym czy kontenery budowlane o małej powierzchni. W przypadku wątpliwości lub pytań związanych ze sporządzaniem świadectw charakterystyki energetycznej – zapraszamy do kontaktu z naszymi specjalistami.

Jeżeli miejsce postojowe nie jest zamknięte ścianami zgodnie z aktualnymi przepisami Świadectwo Energetyczne nie jest wymagane.

Na Świadectwie Energetycznym znajdziemy między innymi informacje o zapotrzebowaniu na energię niezbędną do ogrzania lokalu, ogrzania ciepłej wody – więcej informacji o tym jak interpretować wyniki znajdą Państwo tutaj: Jak czytać Świadectwo Energetyczne Budynku?

Zgodnie z Ustawą Świadectwo Energetyczne jest honorowane zarówno w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym Audytora, jak i papierowej z podpisem odręcznym . W cenie usługi wysyłamy Świadectwa Charakterystyki Energetycznej w wersji elektronicznej, ale na życzenie Klienta wysyłamy również dokument w wersji papierowej.

W takiej sytuacji skontaktuj się z nami telefonicznie pod nr tel. 792 555 086 lub napisz na adres: sklep@swiadectwaonline.pl

Przygotowaliśmy artykuł odpowiadający na 10 kluczowych pytań, które warto sobie zadać przed zleceniem wykonania Świadectwa Charakterystyki Energetycznej.

Świadectwo Energetyczne i Świadectwo Charakterystyki Energetycznej to dwa wymiennie używane pojęcia określające ten sam dokument, ale Audyt Energetyczny jest czymś zupełnie innym. W tym artykule wyjaśniamy różnice między Świadectwem Energetycznym a Audytem Energetycznym.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało informaje, z której wynika, że wynajmujący nieruchomość niezależnie od okresu najmu powinien posiadać aktualne świadectwo energetyczne.

Jeśli została wykonana termomodernizacja lub świadectwo traci ważność skontaktuj się z nami pod numerem telefonu: +48 792 555 086 lub wyślij wiadomość e-mail na adres: sklep@swiadectwaonline.pl – przygotujemy dla Ciebie indywidualną wycenę.

Od kwietnia 2023 roku w ogłoszeniu lub reklamie dotyczącej sprzedaży/wynajmu nieruchomości trzeba podać wybrane informacje ze świadectwa energetycznego takie jak:

1. jednostkowa wielkość emisjo CO2,
2. Udział odnawialnych źródęł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
3. Wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, końcową oraz nieodnawialną energię pierwotną.

Nie – aktualnie, świadectwo charakterystyki energetycznej jest potrzebne wyłącznie w przypadku wynajmu lub sprzedaży nieruchomości.

Jeśli nie posiadasz aktualnej dokumentacji budowlanej zawierającej rzut możesz:

1. narysować go odręcznie na kartce papieru i wysłać nam zdjęcie. Ważne jest żeby podać nam wymiary ścian, drzwi i stolark okiennej. Zaznacz również z czym sąsiadują ściany (sąsiad, klatka schodowa, powierze).
2. skorzystaj z darmowych programów typu Paint, PowerPoint, Excel.
3. wybierz dostępne narzędzia online np. https://archiplaner.pl/ https://www.rzutmieszkania.pl/ https://floorplancreator.net/

W razie pytań skontaktuj się z nami – chętnie pomożemy.

Przygotowanie świadectwa charakerystyki energetycznej nieruchomosci może zlecić:

1. właściciel nieruchomości,
2. zarządca nieruchomości,
3. osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu,
4. potencjalny najemca lub nabywca nieruchomości.

Nie – świadectwo energetyczne dotyczy danej nieruchomości. Wystarczy, że dane poda jeden z współwłaścicieli nieruchomości.

W takiej sytuacji potrzebujesz osobne świadectwa charakterystyki dla każdego wynajmowanego mieszkania/lokalu. W przypadku większej ilości posiadanych nieruchomości skontaktuj się z nami – przygotujemy dla Ciebie indywidualną wycenę.